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新房裂痕3米长业主不敢装修 开发商:一般性缺陷-西部
2017-04-14 20:09
来源:未知
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  3月10日,华西城市读本记者在业主的带领下,来到出现问题A1栋2单元,在多家业主家中地面上都出现了一条或多条裂缝,多数集中在主卧,部分裂缝横贯了整个卧室地面。部分出现问题的业主家中,开发商已经对缝隙进行了修补。

  阙婧表示,从2月份接到业主情况反映至今,公司一直主动进行沟通,希望合理合法进行协商。“如果业主坚持认为房屋有质量问题,可以选择退房,我们也愿意承担按揭贷款产生的利息。”

开发商回应

  “发现问题后,我们业主一直在找开发商进行沟通,开发商说只是温度裂缝不影响主体结构,只是承诺维修并没有说如何补偿?”业主赵女士说。

  一般性缺陷 已按照相关要求修复

  拿到新房,原本是高兴的事,但自贡通航?城市广场A1栋2单元的多名业主犯了愁:客厅或卧室的位置出现的裂缝让他们不敢动手装修,8楼到14楼几乎每层都有类似这样的缝隙,有的长达3米。

  四川金沛律师事务所执行主任律师张平说,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出售人应当承担修复责任。

  “这么多裂缝,我怀疑房子质量有问题。”3月10日,市民代先生再次走进位于自贡贡井区的通航?城市广场小区,看着本该装修顺利的新房再次叹了口气。

  不敢装修 新房裂痕3米长

楼板出现裂缝。

  业主可要求退房

  “当时交房时,地上一层厚厚的灰,不细心根本不会发现裂缝。”业主钟女士表示,1月15日顺利进行了交房,直到2月份装修时扫开地面上的灰才发现问题,和其他业主沟通后,不少业主纷纷表示自己的新房也有同样的问题。出现问题的房屋主要集中在A1栋2单元8到14层和28层。

  保修期内主体质量不合格

  业主投诉

  3月13日,对于业主反映的新房出现贯穿缝隙的情况,该楼盘开发商告诉华西城市读本记者,目前经过设计方、施工方、监理方两次现场查勘,初步预判为温度裂缝,不影响主体结构安全,已拿出了修复方案,正在和出现问题的业主协商解决。

  如果经第三方鉴定机构检测,房屋存在主体结构质量问题,业主可要求解除合同和赔偿损失,如果是一般质量问题,并未对居住使用造成严重影响,可要求卖房人进行修复并赔偿相关损失。如果双方对于赔偿方案协商不一致,可通过司法仲裁或诉讼方式解决。(华西城市读本记者曹实秋摄影报道)

  /律师观点/

  “我们在发现问题后和也在积极处理此事,但业主提出的赔偿要求太高,多次协商都无果。”阙婧说,在接到问题反映后,3月1日,开发商组织了自贡市质量检测站、项目监理单位、施工总包单位四川红叶建设有限公司分别对每户房屋进行查勘;3月2日,再次组织设计方、自贡市质量检测站、项目监理单位、施工总包单位进行查勘,初步判定为温度裂缝;3月6日出具了修复方案并交由12户业主确定。

  “现在我们的装修基本停工了,也不知道什么时候能搬新家,我们对开发商简单的修复并不满意,希望对房屋再次进行专业检测,并对我们进行合理的赔偿。”赵女士说。

  “这个缝隙究竟是表面缝隙,还是楼板都被贯穿了?”业主赵女士在朋友的建议下,进行了滴水实验。“我找来一大杯水,沿着这个裂缝倒下去。”赵女士说,“缝隙处不断往下沁水,还冒着水泡,而楼下的屋顶慢慢也有水渍,楼层应该是穿的。”

  3月13日,开发商通航置业总经理助理阙婧告诉华西城市读本记者,目前经过设计方、施工方、监理方两次现场查勘,初步预判为温度裂缝,不影响主体结构安全,而维修方案也和业主进行了沟通。

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地面裂缝

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